比三伏天更热的 是施工现场的热火朝天—— 菱湖大道以西、科研北路南北两侧 一幢幢崭新的建筑拔地而起 工人们挥汗如雨 有的正在给钢筋混凝土“大块头”安装玻璃幕墙 有的则在室内忙着进行机电安装 这里就是无锡(国家)软件园的五期、六期项目现场。作为无锡高新区重量级的科创载体,项目建设进度已然“过半”:两个地块均已完成主体结构封顶。让人期待的是,项目预计于2025年下半年全面建成投用,届时,无锡将崛起一个规模超百万平方米的科创园区。 “五期、六期建设意义非凡,意味着软件园近1平方公里规划中最重要的一块版图完成!”无锡软件产业发展有限公司党委书记、董事长郑江伟说,相较于规模之大,这块纳入iPark联盟“新版图”更是亮点十足,致力于打造成为专业园区的高品质形象标杆,形成“生产、生活、生态”三生融合的创新创业产城示范。 01 “智造空间”适配数字经济产业 无锡(国家)软件园五期、六期项目于2022年11月开工建设,总建筑面积39万平方米,主要包括13栋办公及配套建筑。据介绍,软件园一期始建于2006年,经过18年建设,目前建成一到四期、载体面积达86万平方米,加上明年建成的五期、六期,软件园的总建筑面积将超过125万平方米,成为无锡规模最大的科创产业园区。 “软件园五期、六期的建设标准非常高,致力于打造成为高品质园区形象标杆。”郑江伟说了几个数据,“五期、六期的总投入近30亿元,按单位面积来算,建设成本是四期的2倍;项目按绿建三星标准建设,成本至少增加2亿多元;仅绿化景观投入就是四期的3倍……”建筑的高品质可见一斑。 优质的产业空间,能更好地满足企业发展之需。新建设的无锡(国家)软件园五期、六期,嵌入了“工业上楼”,以适配软件、AI等数字经济产业的个性化生产需求。 据无锡软件产业发展有限公司副总经理蔡俊介绍,规划设计的高层办公楼,层高有4.6米—5米,承重500千克/平方米,加强区域达到1吨。大开间、高承重设计,可以满足科创企业研发、小试、中试等生产需求。园区共77部电梯,其中14部是载重2吨的货梯。还配有机房专用空调,以及独立的电力系统,一切都是为了打造符合企业产业发展所需的“智造空间”。 五期、六期项目分别由中建八局和中电二公司两家央企承建。截至目前,项目已获得2次“市红榜”、6次“区红榜”,“我们将用施工的高品质,确保项目以‘扬子杯’交付。”蔡俊表示。 02 近万平方米生态湖打造“水下森林” 双碳时代,绿色建筑是硬标准,新建的软件园五期、六期如何体现节能环保、绿色低碳、可持续?目标非常明确:打造无锡规模最大的绿建三星园区。 尽管还未建成,园区已依稀可见未来的模样。根据绿建三星这一最高标准,不仅是建筑材料均选用经过国家认证的绿色产品,设计中更是尽显节能理念,从调整建筑朝向、窗墙比,到采用光伏、低能耗设备,方方面面都围绕减少建筑能耗动足脑筋。 据统计,项目在节能、减排、环保等方面达到了高标准,每年可节约用电量约450万度,节约燃气约70万立方米,相当于节约二氧化碳排放约5000吨。 值得一提的是,软件园五期的9号楼完全按照零碳和零能耗建筑进行设计,例如屋顶及露台采用高强度石墨聚苯板,外墙采用岩棉板保温,玻璃幕墙采用断热铝合金三玻两腔玻璃幕墙,并对热桥部位进行处理,减少热损失;节能照明LED灯具比通用标准降低30%以上;新风机组采用全热热回收型,热回收效率不小于70%;屋顶采用50kWp光伏发电系统等。这座名曰“麒麟座”的天圆地方的建筑,在近期举行的2024年上海国际碳中和技术、产品与成果博览会上,其零碳建筑设计方案荣获“全球零碳城市方案创意奖铂金级奖”,是无锡市唯一一个获此殊荣的科技园区。 更让人期待的是,在五期园区中,挖出了一个9000多平方米的景观湖。这更是一个生态湖——利用原有生态水系,搭建软硬结合的驳岸,将湖周围的绿化空间作为海绵净化与应急水源的缓冲带,同时建立水下净化型功能生态系统,相当于打造一个“水下森林”,使湖水水质达到地表Ⅲ类水以上,水体清澈见底。可以预见,这湾风景优美的生态湖将成为园区的“网红打卡地”。 03 两层地下停车场缓解“一位难求” 作为“旗舰板块”,五期、六期的物理空间,位于整个软件园几何中心,更是位于无锡高新区太湖湾科创城的中轴线核心位置。园区在提升建筑品质的同时,将不断植入“烟火气”,加载完善的配套,为科创城高科技企业和人才提供舒适的产业生态环境。 采访过程中,不少园区企业提到了停车难的问题。一个最大的利好消息是:五期、六期将建两层地下停车场,设置机动车位3800个、非机动车位2630个。 “软件园从业人员密集,目前达到3万余人。新园区两层停车场的设置,可大大缓解‘一位难求’的停车紧张局面,甚至为解决附近周边园区的停车难作出一定贡献。”蔡俊说,尽管两层地下停车场的打造成本将比建一层增加4.8余亿元,但这钱花得值得! 景观绿化,被放到了更突出的地位,通过优化生态布局,设计多样化的植被和生态景观,打造花园般的办公环境,来满足研发生产型员工对生产、生活与生态环境相融合的需求。五期中还将铺设一个2000平方米大草坪,这是一个复合功能场地,日常满足人们休憩之需,特殊时段可以成为企业路演、品牌展览等活动用地。 园区将配备超市、餐厅、咖啡厅、健身房、篮球场、书店、药店等完善的设施,还将打造一个近万平方米的商业街区,方便打工人“上楼做科研,下楼喝咖啡”。据透露,在景观湖边,园区将引进一个“黑珍珠”餐饮品牌,二楼设有的“星空露台”,让来到屋顶花园的人们可以驻足观赏湖景,成为可休闲、可聚会、可交流的创意空间。 “如此‘烟火气’的便利生活,将大大满足企业人才对居住、生活、休闲的需求,为企业吸引人才、留住人才提供有力保障。”园区企业至讯创新相关负责人表示,宜业、宜居、宜游,这种创新友好型科技园区正是他们扎根软件园发展的最佳理由。 来源:无锡日报 记者:杨明洁 编辑:彭歆玥 编审:沐滟 版权声明1、转载或引用本网站内容须注明原网址,并标明本网站网址(https://www.lavozchina.com)。 2、对于不当转载或引用本网站内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失,本网站不承担责任。 3、对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本网站内容者,本网站保留追究其法律责任的权利。 |