新年伊始房价大涨：1月二手房价格上涨了7.5%

　　【欧洲侨声报】2月5日 西班牙媒体综合消息（编译／奉若）

　　1月份西班牙二手房价格比去年12月份上涨0.6%，但同比上涨7.5%。根据Fotocasa房地产指数的数据，二手房价格为每平方米2215欧元。后者同比（7.5%）比2023年1月（9%）低1.5个百分点。

　　Fotocasa研究主任兼发言人玛丽亚·马托斯解释说：“2024年开始，房价增长强劲，摆脱了放缓的趋势，并确认了新的加速速度。在主要紧张的大区中，发现了显着的2位数的价格上涨指数。”

　　分析与一年前相比的待售住房价格，1月份有16个大区的价格同比上涨。不同点是：1月份有6个大区的增幅超过10%，分别是加那利群岛（23.7%）、巴利阿里群岛（15.2%）、马德里（12.7%）、穆尔西亚（11.1%）、巴伦西亚社区（11.0%）和拉里奥哈（10.5%）。紧随其后的是阿拉贡（9.5%）、纳瓦拉（9.5%）、安达卢西亚（9.0%）、坎塔布里亚（7.7%）、巴斯克地区（5.6%）、加泰罗尼亚（4.3%）、卡斯蒂利亚-拉曼恰（3.7%）、加利西亚（3.3%）、阿斯图里亚斯（3.1%）和卡斯蒂利亚-莱昂（1.6%）。

　　在（西班牙）二手房价格最高的自治区排名中，巴利阿里群岛和马德里分别为3872欧元/平方米和3852欧元/平方米。紧随其后的是巴斯克地区3087欧元/平方米，加泰罗尼亚2771欧元/平方米，加那利群岛2450欧元/平方米，纳瓦拉2050欧元/平方米，安达卢西亚2010欧元/平方米，坎塔布里亚1933欧元/平方米，阿拉贡1768欧元/平方米，巴伦西亚自治区1766欧元/平方米，加利西亚1713欧元/平方米，拉里奥哈1695欧元/平方米，阿斯图里亚斯1657欧元/平方米，卡斯蒂利亚和莱昂1480欧元/平方米，穆尔西亚1320欧元/平方米欧元/平方米，卡斯蒂利亚-拉曼恰为1202欧元/平方米，埃斯特雷马杜拉为1194欧元/平方米。

　　在所分析的50个省份中，88%的省份1月份房价同比上涨。其中12个省在这一比例超过10%，特别是——圣克鲁斯-德-特内里费岛（28.7%）、马拉加（19.9%）、拉斯帕尔马斯（15.7%）、巴利阿里群岛（15.2%）、塔拉戈纳（12.9%）、马德里（12.7%）、阿利坎特（12.6%）、特鲁埃尔（11.9%）、穆尔西亚（11.1%）、拉里奥哈（10.5%）、赫罗纳（10.3%）和塞戈维亚（10.0%）。另一方面，同比下降的六个省分别是：阿拉巴-阿拉瓦（-0.1%）、萨莫拉（-0.3%）、莱昂（-0.5%）、雷阿尔城（-1.1%）、哈恩（-1.7%）和巴达霍斯（-3.6%）。

　　在价格方面，巴利阿里群岛是最昂贵的省份，为3872欧元/平方米，其次是马德里（3852欧元/平方米）和吉普斯夸（3482欧元/平方米）等。另一方面，Ciudad Real省是仅有的每平方米价格低于1000欧元的省份，该地区的二手房价格是979欧元/平方米。

　　在50个省会城市中，有46个（92%）的价格与去年同期相比有所上涨。其中14个首都的增长超过10%，分别是：特鲁埃尔首府（21.8%）、圣克鲁斯-德特内里费首府（19.0%）、马拉加首府（17.6%）、马德里首都（16.6%）、瓦伦西亚省会（15.7%）、阿利坎特/阿拉坎特（15.1%）、韦尔瓦（15.0%）、韦斯卡（14.3%）、索里亚（13.6%）、马略卡帕尔马（13.5%）、拉斯帕尔马斯-大加那利岛（13.5%）、桑坦德（12.4%）、穆尔西亚（11.8%）和莱里达（10.2%）。另一方面，下降首府（省会）城市是：维多利亚-加泰兹（-0.4%）、萨莫拉首府（-1.9%）、卢戈首府（-2.5%）和巴达霍斯首府（-2.6%）。

　　在价格方面，最昂贵的省会城市是多诺斯蒂亚-圣塞巴斯蒂安，为6058欧元/平方米，其次是马德里首都（4955欧元/平方米）、巴塞罗那首府（4502欧元/平方米）、马略卡岛帕尔马（4099欧元/平方米）、毕尔巴鄂（3596欧元/平方米）、马拉加首府（3384欧元/平方米）和潘普洛纳/伊鲁尼亚（3028欧元/平方米）。另一方面，价格最便宜的省会城市是萨莫拉首府，每平方米1269欧元。

　　在Fotocasa分析的655个城市（Municipio）中，二手房平均价格同比上涨84%。在53个（8%）城市中，住房价值同比增长20%以上，特别是其中的8个城市，住房价值同比增长40%以上，它们分别是：托雷·帕切科（57.3%）、圣米格尔·德·萨利纳斯（50.2%）、穆萨梅尔（45.9%）、圣地亚哥·德尔·泰德（44.8%）、帕伊波塔（42.4%）、卡哈尔（42.0%）、贝纳哈维斯（41.0%）和卡萨雷斯（40.0%）。

　　【编辑/乔伊】