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拟新皇家法令:政府可以否决外资购买房产物业

2022-7-12 18:09| 发布者: admin| 查看: 3146| 评论: 0|来自: 欧洲侨声报

摘要: 政府为规范外国投资者的授权制度而制定的皇家法令,也将面向房地产行业。该文本将很快送达至部长理事会,根据皇家法令的规定,行政部门必须为任何超过50万欧元的房地产业务打开大门(进行监管)。 ...

 【欧洲侨声报】7月12日西班牙媒体综合消息(编译/奉若)

  政府为规范外国投资者的授权制度而制定的皇家法令,也将面向房地产行业。该文本将很快送达至部长理事会,根据皇家法令的规定,行政部门必须为任何超过50万欧元的房地产业务打开大门(进行监管)。

  所谓的反收购垄断旨在“为了让政府有可能阻止来自欧盟以外的投资者,收购超过10%的公司股份,以避免机会主义购买。然而,在其试图规范这一授权制度的皇家法令中,受影响的投资类型已扩大到房地产融资合同。

  这一切的决定是根据西班牙商务大臣,在几个月前公开征求意见后汇综成的资料文本。根据消息来源方的说明:政府正在等待国务委员会的意见,以便将《皇家法令》提交部长会议。

  就房地产业务而言,这一法令实施后的走势将发生在:基金和富裕家庭的强力投资上,最终落点到了推高租金和住房价格。政府规定的最低限额是50万欧元,几乎是马德里市中心一套公寓的成本——意味着几乎每一项在首都或巴塞罗这类大城市中,进行的房地产交易都必须获得政府批准。当然,只有超过5亿的投资项目才能进入部长会议讨论,绝大多数涉及项目只会通过工业部讨论批准。

  该条例也将授权请求扩大到融资业务。所有超过100万欧元且还款期超过12个月的,都将受到高管的关注。它还涉及公司、基金会、经济利益集团的临时工会,有超过一百万欧元的外国投资人参与的项目。

  【编辑/乔伊】


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