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西班牙2022年新房价格将上涨7.2% 二手房全年涨幅近4%

2022-6-21 16:25| 发布者: admin| 查看: 4030| 评论: 0|来自: 欧洲侨声报

摘要: 根据西班牙价值分析协会 (AEV)最新的数据显示:西班牙全年新建住宅价格涨幅将达到7.19%,二手房价格涨幅将达到3.97%,到年末分别以4.59%和3.28%的涨幅数据收关。 ... ...

 【欧洲侨声报】6月21日西班牙媒体综合消息(编译/奉若)

  根据西班牙价值分析协会 (AEV)最新的数据显示:西班牙全年新建住宅价格涨幅将达到7.19%,二手房价格涨幅将达到3.97%,到年末分别以4.59%和3.28%的涨幅数据收关。

  在房价上涨的原因中,高达80%的受访者表示:远程办公、储蓄存款(2020年至2021年期间的积累)、以及劳动力不足或材料稀缺是影响新房成本的因素。相反,一些受访小组的成员强调,在经济不确定性的背景下,加上可能减缓需求的利率上升,将导致房价下跌。

  此外,AEV报告重点关注通胀,预计这将对投资者决策产生一定影响,“以相关方式”影响房地产市场。因此,接受访问者中有62%认为,通货膨胀将在短期内导致西班牙的“住宅价格上涨”。

  AEV秘书长帕洛玛·阿尔奈兹 (Paloma Arnaiz)指出:“对通胀和利率上升的普遍预期,导致在一定程度上价格上涨加速,但预计这种上涨不会持续到今年年底。”

  

供应短缺加速价格上涨

  在接受咨询的10位XVI Observatorio专家中有6位认为:新建住房无法满足西班牙的住房需求量,特别是在人口和住房供应严重不匹配的地理区域。他们在报告中指出:“近期的大量交易表明西班牙存在对住房的需求,这正在引发二手住宅的明显轮换,尽管不足以解决住房问题”

  同样,90%的行业内专家和50%的西班牙价值协会外部小组成员,不认为公共机构有任何意图制定积极的受保护建筑政策,即使是面对乌克兰难民。如果有激励措施“他们不会立即采取行动,而是在中期或长期内采取行动”,正如观察者所解释的那样:西班牙必须首先根据国家需求改善其受保护的住房政策。 

 【编辑/乔伊】


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